吳亦凡住的小區,我打飛的緊急去看瞭下!

大傢好,我是觀觀。

以下是今天的正文。

最近,吳亦凡的名字頻頻登上熱搜,甚至多次爆掉,一時眾說紛紜,我們在這裡不展開評述。

畢竟我們不是娛樂八卦號,也不是法制專欄。

作為樓市觀察傢,我更關心跟房子有關的消息。

於是我搜瞭搜吳亦凡的住所,原來是北京赫赫有名的明星樓盤——當代 MOMA。

這個小區可以說是帝都土豪級樓盤,不隻是吳亦凡,陳坤、周迅、李宇春等明星在這裡都有屬於自己的房產。

我昨天剛好有事飛到北京,秉承著中國人 ” 來都來瞭 ” 的民族精神,我來瞭一場說走就走的踩盤。

讓我們一起去看看,明星住的都是什麼樣的房子。

當代 MOMA,是北京東二環的一個高檔公寓,地處東直門板塊,位於東二環線與機場高速線交界處,地理位置非常優越。

站在東直門地鐵站外,映入眼簾的就是巨大的來福士購物廣場,馬路對面就是銀座大廈。

隨著導航前行,穿過繁華的東直門橋,直接抵達目的地,呈現在我眼前的就是極具現代風的住宅群落。

進門之前,我心裡有點忐忑,眾多男神女神雲集的小區,肯定嚴防死守,層層防范,我要是進不去,很可能白跑一趟。

於是我觀察瞭一番,發現一些居民進入時並沒有刷門禁卡,也沒有人臉識別。

我就抱著試一試的心態往裡走,沒想到很順利就進去瞭。

走進小區,進門就是地下車庫,所以車輛一般隻能到達小區門口,而無法進入小區內部。

人車分流這一點極大地確保瞭安全性,進門短短五分鐘,發現有很多小孩在玩耍,大人也不用擔心來往車輛的問題。

環繞整個小區,主要都是高層板樓塔樓,均為電梯房。

樓棟間距足夠大,室內應該有較好的透光通風性,也不容易產生壓抑感。

在東直門內能有如此間距,是一個很大的亮點,也可以稱之為豪宅標配瞭。

環境怎麼樣,那就更不用說瞭,從進入大門那一刻起就能感受到:高端大氣上檔次!

小區整體風格,如其名 ” 當代 ” 二字,極具現代感和設計感。

樓棟外立面采用亮色塊撞色拼接,視覺沖擊力強;整體落成是 08 年以後,房齡相對整個二環內區域內是比較新的。

最值得一提的是小區裡的空中長廊,從照片上大傢能看出來,這個小區的高層都是相互連接的。

據說,這個設計出於兩方面的考慮:

一方面,考慮到安全因素,比如發生火災的時候,能夠從天橋及時逃生;

另一方面,從美學的角度,這個設計非常獨特,具有創意,形成瞭一種很震撼的視覺效果。

兩棟樓宇之間采用雲階相連,連環的空中長廊串聯起 8 幢高樓。

中央有一棟藝術酒店和一座多功能水上影院,還有空中花園、大型的水系景觀和特制的觀景臺,構成一個立體的建築空間,形成一個圈,一眼望去,非常震撼;

置身其中,視線隨著樓層的升高而變幻,視野開闊,賞心悅目,應該別有一番趣味。

小區裡還有一個 “The Post Mountain”後山藝術空間,下沉式的洞穴設計讓整個後山藝術感拉滿。

這麼別出心裁的設計,充滿瞭先鋒性和藝術氣息,一定是建築大師的手筆。

上網一搜,果然如此。

” 野獸派 ” 畫傢馬蒂斯 1910 年創作瞭一幅作品《舞蹈》。後來,哥倫比亞大學教授 Steven Holl 以此為靈感,設計出瞭當代 MOMA。

憑借出色的建築設計,當代 MOMA 曾被美國《時代》雜志評選為 ” 世界十大建築奇跡 ” 之一;還曾與鳥巢、央視大樓共同入選 2007 年 ” 世界十大建築奇跡 “。

當然瞭,作為一個高檔社區,除瞭滿滿的藝術氣息,它更是一個匯聚瞭精品商業和國際文化的多功能社區。

小區內部設施十分齊全,能夠滿足各類人群,而且定位也都非常高端。

針對小孩:兒童樂園、籃球墻、視力保護中心、國際雙語幼兒園、早教中心等;

針對年輕人:超跑俱樂部、電影院、私人泳池、產後護理中心、護膚中心、後山藝術中心等;

針對老年人:空中花園、假山亭廊;

針對商務人士:會議中心、座談廳、高爾夫球場等

……

如此完善的公共設施,幾乎可以滿足住戶的所有基本需求。

從外部配套來看,小區外部,1 公裡范圍內有大型商場萊福士、東方銀座商場、奧士凱萊市場等,不愧是帝都級豪宅配套。

它距離大名鼎鼎的三裡屯商圈,也隻有不到五公裡的距離。

小區門外,百米內就能到達公交站,兩公裡范圍內有地鐵站,外部還投放有大量共享單車,長短途出行都很便利。

據說,小區建設還采用瞭很多高科技環保技術,地源熱泵、新風置換系統、膜生物處理技術等等,就是為瞭給住戶打造獨一無二的居住體驗。

美國著名建築學傢貝聿銘曾說:” 我們總在談論城市的高樓大廈,但真正能夠被時代所留存的,是那些極致的、具備代表性的建築。”

根據以上觀察,當代 MOMA 確實可以位列其中瞭。

不過,沒有什麼是完美無缺的。

盡管是如此高檔的社區,也依然有美中不足的地方。

在我們想象中,高端豪宅應該配備一流的安保系統,嚴厲的門禁和保安人員是標配才對。

據我前文所述,雖然小區大門設有專門的保安值守,也有識別設備,但是執行起來並不嚴格。

由此可見,盡管是高端社區,安保這部分仍然做的不夠。

小區內部配套設施齊全,各種底商應有盡有,不出小區就可以購物、娛樂,不是普通小區所能擁有的體驗,本是一大亮點。

但一打聽,發現非業主也可以進入消費,這一點對於一個追求絕對安全的高級豪宅來說影響非常大。

想象一下,如果你是個公眾人物,你在小區樓下吃飯,結果被很多外來的人認出來,圍觀你、找你簽名、各種拍照錄視頻 …… 這種體驗肯定很不好。

我逛著逛著,還發現瞭兩處垃圾,長椅上的面包、後山藝術中心的垃圾簍,實在是有些影響觀感。

別說高端小區瞭,就是普通小區,有的物業反應速度也比這個來得快。

還有一點,它是唯一一個位於東直門外板塊而被擠出東二環的地塊,其目前的區位落點屬於價值認同並沒有那麼高的柳芳板塊。

如果建設時它能擠進東二環的話,如此優質的整體品質,相信會得到一個更好的價值提升。

總而言之,小區內部的配套建設和視覺景觀,加上外部的頂流配置,相比於周邊小區,當代 MOMA 的交通,醫療,商業都更勝一籌。

整體小區生活品質應該是北京市內名列前茅的小區之一,非常適合終極改善型客群,基本上沒有給其他類型客群下手的機會。

從價格來看,截至 2021 年 7 月,當代 MOMA 掛牌均價108952 元 /㎡,略高於東直門內整體均價。

小區的戶型從一居室到五居室都有,預算足夠的話還是推薦入手的。

人之常情,大傢都有一定的窺私欲,居住在明星豪宅到底是一種怎樣的體驗,從這篇文章裡應該能有所瞭解。

作為一個實操老司機,我看過很多盤,有不少樓盤住著明星業主。