南沙將取消人才購房?謠言!

近日,一則關於南沙可能要取消人才購房新政瞭的謠言傳的沸沸揚揚。

來自南沙房產銷售朋友圈

房產向南沙的銷售朋友進行核實,並沒有出臺正式文件表明南沙將取消人才購房。也就是說,這則消息並不屬實。

南沙調控,市場橫盤

去年,南沙樓市均價漲幅 25%,居全市第一,網簽量為 28047 套,僅次於增城位居全市第二。憑南沙剛需購買力是不可能支撐起這個漲幅的,其中深圳、東莞的炒房客占瞭 50% 以上,他們不在南沙工作和生活,卻透支著這座城市的未來。

” 哪裡過熱打哪裡 ” 是今年廣州樓市調控的重點方向。

今年二月份開始,多個片區均收緊瞭購房門檻。

先是南沙、黃埔收緊瞭對於人才購房的貸款資格審核,隨後不少消息傳出,由於審核通過率低,黃埔的新房已經不接受人才購房客戶瞭。

增城的樓盤也傳出,銀行不接受雙外客戶(外地戶口 + 外地流水)房貸申請。置業專傢就預測,南沙可能會跟進這波操作。

雖然現在還未執行,但從內容來看,不排除下半年南沙或有政策收緊的征兆。

如果南沙人才限購收緊,對於市場而言是不小的沖擊。

目前,產業和人才導入依然匱乏的南沙來說,取消人才購房等猶如斷臂求生。

加之,南沙樓市熱度已經維持瞭一年,在房價高位來個調控,市場很快就進入橫盤期。

南沙人才房

人才限購的收緊,對南沙來說也隻能起到短期鎮東的作用,南沙要發展就必須解決人口問題,因此,即便是調控也不會是長期的,大概率會是階段性的收緊。

南沙作為粵港澳大灣區的中心,短期內樓市可能會受政策波動,長期來看,但南沙樓市依然看好。

資料來源:南沙部落

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