富力南馳•富頤華庭線上熱銷,段位魚珠板塊有望成廣州東部商業中心

雙十二期間,富力南馳·富頤華庭成為線上熱銷明星,富力實現瞭年底翹尾行情。

這不僅僅是因為富力深耕互聯網營銷,從這個項目的背後,可以窺見一傢有擔當有遠見的企業,如何將“城市更新”這個宏大命題深深烙在自己二十餘年的發展履歷上。

據統計,城市更新作為新經濟增長點,將成為10萬億級別的大市場,也因此成為房企兵傢必爭之地。而早在時代機遇來臨之前,富力集團就已經在城市更新方面積累並沉淀瞭豐富的經驗,並且在多年的實踐中,形成一套相對成熟的城市更新操作模式。

如今,富力遙遙領先,正積極謀求全國化佈局,致力成為中國城市更新的領軍者。

90天售出50億

繼雙十一線上賣房取得瞭超百億元的驕人成績,富力集團在雙十二再度重磅出手,活動期間,旗下僅富力南馳·富頤華庭一個項目就售出權益券372張,一分鐘售罄3套精選好房,最終90天內銷售超過50億元。

房產銷售電商化,已是不可扭轉的大趨勢,富力先是預判形勢,積極擁抱互聯網,再是創新營銷策略層出不窮,所以在2020這樣一個特殊的年份,打瞭一場漂亮的線上營銷攻堅戰。

然而不管手段如何高明,促成購房者安心置業的核心因素還是產品本身。富力南馳·富頤華庭位於廣州第二CBD黃金三角核心區——魚珠板塊,占地約80萬平方米、總建面約230萬平方米,集居住、商業、園林綠化、教育等各方面配套於一體,是區域功能豐富齊備的市中心超大型綜合體。

項目周邊享有立體交通路網,約20分鐘瞬達珠江新城;教育方面,富頤華庭所屬改造項目內規劃的學校高達8所,包括4所幼兒園、3所小學、1所中學,涵蓋12年一站式教育,醫院方面,附近有廣州醫科大學附屬第五醫院、中大一院黃埔院區兩所三甲醫院。商業方面,項目十分鐘車程即可抵達六大購物中心,還自帶約50萬平方米商業配套,規模是天河城的三倍。而未來魚珠板塊也有望成為廣州東部新的商業中心。

力擔舊改重任,城市換新顏

將時間撥回至十年前,彼時的富頤華庭還是雜亂破敗的茅崗村的一部分,滿眼是逼仄的空間、臟亂的環境,揭示瞭這座城市經濟和空間發展的窘迫。

適逢亞運會之際的廣州,如奔馳的列車滾滾向前,帶動的不僅是這座城市的雄心,更是無數開發者的夢想。廣州在全國率先開展城市“三舊”改造試點,茅崗村被列入全市52條全面改造“城中村”名單。

然而城市更新不僅是城市發展的新增長點,更是承載著普惠民生的重大責任。 同時,舊改工作投入資金大,開發周期漫長,涉及居民和單位協調工作尤其復雜,啃下這塊“硬骨頭”絕非易事。富力地產人將一片心紮根於此,將城市發展進程中最困難艱辛的舊改工作一肩挑起。

從對舊村科學的規劃到充分聽取尊重村民需求,從融合當地自然資源和人文歷史到優化土地資源推動產業升級,富力歷經多年的執著與耐心細致的工作,極大推動瞭廣州舊改進程的同時,也以高質量、多維度的產品力深耕此地,提升區域價值,進而獲得瞭市場的肯定。

如今的茅崗村,華麗轉身為廣州屈指可數的時代標桿項目,在廣州打造第二CBD、構築黃金三角城市客廳的宏大敘事下,周邊鳴奏的是整座城市最強的發展音符。

項目所處的魚珠片區,是廣州第二CBD的核心發展板塊,踩準“東進主軸”,魚珠本就承接瞭“下一個珠江新城”、“廣州第二CBD”的巨大勢能,隨著 “魚珠隧道”啟動招標,魚珠與琶洲直連,與珠江新城、金融城等國傢級商務區形成黃金三角,推進區域整體聯動發展!與此齊頭並進的,還有國傢人工智能和數字經濟試驗區——今年1月,廣東省通過 《廣州人工智能與數字經濟試驗區建設總體方案》,將魚珠核心區、琶洲地區、廣州大學城、廣州國際金融城“合體”,建設全新的國傢級發展平臺!

廣州國際港航中心、保利魚珠港、廣州日報新媒體文化中心、南方智媒大廈、魚珠灣創新中心、廣物魚珠城市綜合體、中俄金融中心等重量級項目,將悉數進駐魚珠。

富力南馳·富頤華庭身處頂層設計下的風暴眼,未來的發展極具想象力。茅崗村這塊“硬骨頭”終究在富力手中變為瞭“硬資產”,

全國化佈局,未來貨值可觀

事實上,廣州波瀾壯闊的城市更新進程,始終有著富力披荊斬棘、勇於開拓的身影。

早在富力集團成立初始,就開啟瞭舊廠改造之路,當時,每一座舊廠房煥新的背後,都有著富力的一份功勞,也因此積累瞭豐富的舊改項目經驗。之後隨著城市土地資源供給到達瓶頸,紛紛進入存量時代,城市更新迎來瞭發展契機,富力開始參與舊村改造。

從曾經的“楊箕村”、“獵德村”、“筆村”到如今“茅崗村”,富力用一個個成功的城市標桿,譜寫出一曲有關城市化的浩然壯闊的華彩樂章。而深耕廣州“三舊改造”二十餘載的富力,也形成瞭一套相對成熟的城市更新操作模式。

當下,城市更新正進入新的階段,2019年4月,廣州市政府發佈《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》,就深入推進三舊改造、加速城市更新給出新意見。富力集團迅速做出反應,旗下城市更新集團正式成立,擬通過集團化改革,將舊改工作更好的推進。

今年6月,國務院部署推進“城鎮老舊小區改造”,推動建立長效管理機制。會議提到,老舊小區改造需要資金量巨大,既需要政府投資,也需要社會力量參與。

政策的支持讓富力堅定瞭戰略方向,並沖出廣州邁向全國。截至2020年上半年,富力在全國范圍內已簽約城市更新合作項目80多個,規劃總建築面積超7000萬平米,大灣區面積占比逾54%,富力城市更新這一超大版圖持續拓展。

而城市更新對中短期富力的業績增長亦提供瞭重大動力,據瞭解,今年上半年,富力有3個城市更新項目、共計約129萬平方米建築面積轉化為可售資源,貨值約人民幣460億元。隨著廣州大同村、石壁村、吉山村四大舊改項目的相繼斬獲,以及富力全國化戰略佈局的逐步達成,未來富力潛在可售資源難以估量。

始終保持著敏銳度和判斷力的富力,一直以某種超然的智慧和節奏扮演著城市發展的共建者和推動者,在城市更新時代來臨之際,搶占先機,厚積薄發,最終提升瞭品牌價值和獲得瞭市場認可。